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Maison 4 chambres avec terrasse

30260 Sardan

320 000 €

Référence : AHM202613815 État : Bon état Surface : 111 m² Pièces : 5

Description

À Sardan, à quelques minutes de Quissac et de Sommières, découvrez une maison où calme, confort et nature se rencontrent. Construite en 2018, cette maison de plain-pied d’environ 110 m² offre un cadre de vie privilégié, en bout de village, dans un environnement paisible avec une jolie vue dégagée sur une forêt de chênes verts. Un lieu idéal pour celles et ceux qui recherchent la tranquillité, tout en restant à proximité des commodités. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, pensée pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine équipée, agrémentée d’un îlot central, s’intègre harmonieusement à l’espace et invite à la convivialité. Dans son prolongement, une magnifique terrasse de 40 m² devient une véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours, parfaite pour les repas en extérieur, les soirées d’été ou simplement pour profiter du calme environnant. Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale, offrant à chacun son espace et son intimité. Une salle de bains indépendante, un WC séparé ainsi qu’un cellier-buanderie viennent compléter l’agencement, pour un quotidien pratique et fonctionnel. À l’extérieur, le terrain de 651 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, d’aménager un espace de détente ou de créer un jardin à votre image, dans un cadre naturel particulièrement agréable. Construite selon la réglementation thermique RT 2012, cette maison récente ne nécessite aucun travaux. Vous pourrez vous installer sereinement et profiter immédiatement de ses prestations et de son environnement. Sa situation est un véritable atout : - À seulement 5 minutes de l’entrée de Quissac. - À environ 15 minutes de Sommières. - En bout de village, dans un secteur calme et verdoyant, particulièrement adapté à la vie de famille. Une maison fonctionnelle, récente et tournée vers l’extérieur, idéale pour une famille en quête de tranquillité et de nature, sans renoncer à la proximité des commodités. Une visite vous permettra de découvrir tout le potentiel de ce cadre de vie !

Détail du bien

Sous type de bien : Villa Chambres : 4 Nombre d'étages : 1 Lot : 1 Terrain : 651 m² Garage : 0 Parking : 0 Jardin : 1 Salle de bains : 1 WC : 1 Chauffage : Chauffage individuel Production d'énergie : Poêle à granulés

Données financières

Taxe foncière : 1 142 € / ans

DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
B
Consommation : 71 kWh/m2/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions : 2 kg CO2/m2/an

Localisation

30260 Sardan

Points d’intérêts

Éducation
Crèche :
-- min
18 min
École maternelle :
-- min
9 min
École élémentaire :
-- min
10 min
Collège :
-- min
11 min
Lycée :
-- min
28 min
Sport & Loisirs
Club de tennis :
-- min
24 min
Terrain de football :
-- min
9 min
Équitation :
2 min
1 min
Centre nautique :
-- min
-- min
Transports
Arrêt de bus :
-- min
9 min
Arrêt de tram :
-- min
-- min
Station de métro :
-- min
-- min
Gare TER :
-- min
22 min
Gare TGV :
-- min
-- min

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